Technische Immobilienberatung
mit Spiegl GmbH
Setzen Sie Sich mit uns in Verbindung und genießen Sie eine professionelle Beratung mit über 10 Jahren Erfahrung.
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Über Mich
Mit weit mehr als 10 Jahren Berufserfahrung in unterschiedlichen Positionen konnte ich mir durch mein hohes Maß an Leistungsbereitschaft und meine selbstständige und eigenverantwortliche Arbeitsweise regelmäßig schnell das Vertrauen meines jeweiligen Gegenüber erarbeiten. Mein weitgehendes Verständnis für die Bedürfnisse der jeweiligen Klienten, wie auch der Nutzer, sowie meine Kommunikationsstärke und ruhige Ausstrahlung haben mir dabei immer sehr geholfen.
Meine Aufgaben verlangen:
Zuverlässigkeit
Verlässlichkeit
Verschwiegenheit
Eigenschaften, die mich nachweislich auszeichnen
Über Mich
Mit weit mehr als 10 Jahren Berufserfahrung in unterschiedlichen Positionen konnte ich mir durch mein hohes Maß an Leistungsbereitschaft und meine selbstständige und eigenverantwortliche Arbeitsweise regelmäßig schnell das Vertrauen meines jeweiligen Gegenüber erarbeiten. Mein weitgehendes Verständnis für die Bedürfnisse der jeweiligen Klienten, wie auch der Nutzer, sowie meine Kommunikationsstärke und ruhige Ausstrahlung haben mir dabei immer sehr geholfen.
Meine Aufgaben verlangen:
Zuverlässigkeit
Verlässlichkeit
Verschwiegenheit
Eigenschaften, die mich nachweislich auszeichnen
Leistungen
Sämtliche Leistungen können projektbezogen (als Einzelmaßnahmen) oder im Rahmen eines Dienstvertrags (als Freelancer) erbracht werden, in deutscher oder englischer Sprache. Referenzen können auf Nachfrage zur Verfügung gestellt werden.
Steuerung von
Capex- Maßnahmen
Ermittlung, Qualifizierung, Konzeptionierung der Maßnahmen
Erstellung Leistungsverzeichnis, Ausschreibung und Vergabe
Steuerung der Maßnahmen, Abnahmen und Mangelverfolgung
Sachliche und rechnerische Prüfung von Rechnungen
Technisches Assetmanagement/ Interimsmanagement/ Krisenmanagement
Ansprechpartner für (unzufriedene) Nutzer und vertrauensbildende Maßnahmen
Überprüfung des Instandhaltungs- und Gesamtzustandes der Objekte durch Objektbegehungen und Sichtung der Dokumentation
Beratung im Hinblick auf die Planung von Baumaßnahmen (Instandhaltungen/ -setzungen, Modernisierungen, Mieterausbauten)
Mitwirkung bei der Budgeterstellung, Budgetverfolgung und Steuerung von Dienstleistern, Rechnungsprüfung
Regelmäßiges Berichtswesen gem. Anforderungen des Auftraggebers
Ausschreibung von FM-Dienstleistungen
Gewährleistungsverfolgung
Projektmanagement Mieterum-
und -ausbauten
Mitwirkung bei Zieldefinition und Budgeterstellung
Verhandlung und Mitwirkung bei der Ausarbeitung von Bauverträgen, Auswahl von Architekten, Bauingenieuren, ausführenden Firmen oder sonstiger am Bau Beteiligter sowie Begleitung der jeweiligen Leistungen
Rückbau von Mietereinbauten
Technische Due Diligence/ Transaktions- Service
Prüfung von Bestandsunterlagen
Prüfung der baulichen Qualität und der Technischen Gebäudeausrüstung des Kaufobjekts
Prüfung von Flächeneffizienz und Flexibilität
Stärken-/ Schwächen- Analyse des Kaufobjekts mit Risikobeurteilung
Feststellung von Schäden und Mängeln
Investitionskostenkalkulation (Capex)
Leistungen
Sämtliche Leistungen können projektbezogen (als Einzelmaßnahmen) oder im Rahmen eines Dienstvertrags (als Freelancer) erbracht werden, in deutscher oder englischer Sprache. Referenzen können auf Nachfrage zur Verfügung gestellt werden.
Steuerung von
Capex- Maßnahmen
- Ermittlung, Qualifizierung, Konzeptionierung der Maßnahmen
- Erstellung Leistungsverzeichnis, Ausschreibung und Vergabe
- Steuerung der Maßnahmen, Abnahmen und Mangelverfolgung
- Sachliche und rechnerische Prüfung von Rechnungen
Technisches Assetmanagement/ Interimsmanagement/ Krisenmanagement
- Ansprechpartner für (unzufriedene) Nutzer und vertrauensbildende Maßnahmen
- Überprüfung des Instandhaltungs- und Gesamtzustandes der Objekte durch Objektbegehungen und Sichtung der Dokumentation
- Beratung im Hinblick auf die Planung von Baumaßnahmen (Instandhaltungen/ -setzungen, Modernisierungen, Mieterausbauten)
- Mitwirkung bei der Budgeterstellung, Budgetverfolgung und Steuerung von Dienstleistern, Rechnungsprüfung
- Regelmäßiges Berichtswesen gem. Anforderungen des Auftraggebers
- Ausschreibung von FM-Dienstleistungen
- Gewährleistungsverfolgung
Projektmanagement Mieterum-
und -ausbauten
- Mitwirkung bei Zieldefinition und Budgeterstellung
- Verhandlung und Mitwirkung bei der Ausarbeitung von Bauverträgen, Auswahl von Architekten, Bauingenieuren, ausführenden Firmen oder sonstiger am Bau Beteiligter sowie Begleitung der jeweiligen Leistungen
- Rückbau von Mietereinbauten
Technische Due Diligence/ Transaktions- Service
- Prüfung von Bestandsunterlagen
- Prüfung der baulichen Qualität und der Technischen Gebäudeausrüstung des Kaufobjekts
- Prüfung von Flächeneffizienz und Flexibilität
- Stärken-/ Schwächen- Analyse des Kaufobjekts mit Risikobeurteilung
- Feststellung von Schäden und Mängeln
- Investitionskostenkalkulation (Capex)